Квартиры в Одессе покупают для жизни, для детей, для сдачи в аренду и как вложение денег. Независимо от цели, есть несколько вещей, которые стоит проверить в первую очередь, чтобы не пожалеть о покупке.
Первое касается дома. Состояние фасада, подъезда, крыши, лифта и подвала говорит о том, сколько денег придется вкладывать в будущем. В домах с ОСББ обычно порядок лучше, а общие проблемы решаются быстрее.
Второе касается коммуникаций в квартире. Посмотрите на трубы, стояки, проводку, батареи, окна. Замена всего этого стоит дорого, и если коммуникации старые, учитывайте расходы на ремонт.
Третье касается этажа и окон. Первые этажи шумнее и иногда сыроватые, последние могут страдать от протечек крыши. Посмотрите, куда выходят окна: во двор или на оживленную дорогу.
Четвертое касается района и окружения. Есть ли рядом школы, сады, магазины, остановки? Сколько времени занимает дорога до работы? Сходите в район вечером и в выходные.
Пятое касается документов. Право собственности, отсутствие долгов, арестов и прописанных лиц. Если квартира в новострое, проверьте застройщика и ввод в эксплуатацию.
Шестое касается цены. Сравните стоимость с похожими предложениями в районе. Если цена заметно ниже, выясните причину.
Удобнее всего сравнивать квартиры на одном сайте. В каталоге агентства https://premier-odessa.com.ua собраны предложения по всем районам Одессы с фото, площадью и ценами.
Седьмое касается будущей продажи. Даже если вы покупаете квартиру надолго, подумайте, насколько легко ее будет продать. Квартиры с удобной планировкой в хороших районах продаются быстрее и дороже.
Не торопитесь. Посмотрите несколько вариантов, чтобы понять реальный уровень цен, и только потом принимайте решение.
Если вы покупаете квартиру с ипотекой или по государственной программе, заранее уточните требования банка к объекту. Не каждая квартира подходит под кредит: банки осторожно относятся к старому фонду и квартирам с незаконной перепланировкой.